Haute-Garonne : un marché immobilier dynamique par quartier

En Haute-Garonne les biens immobiliers, tous confondus (appartements, maisons et terrains à bâtir) partent vite. Le marché immobilier de la région est très dynamique : il a augmenté de plus de 3,3% en 2019 ! Cependant, il cache des disparités entre les 17 quartiers de la ville rose. Nous vous expliquons tout.

Toulouse au centre du marché immobilier de la Haute-Garonne

C’est grâce à la métropole de Toulouse que le département voit son marché immobilier grimper à la hausse pour la troisième année consécutive. Les atouts de la ville rose définissent Toulouse comme une ville attractive pour les futurs acquéreurs de biens immobiliers. Les notaires caractérisent ce phénomène de “métropolisation du marché immobilier”.

Parmi tous les quartiers qui composent Toulouse, tous ne bénéficient pas, de la manière, de cette dynamique pourtant soutenue par des modalités de prêt immobilier de plus en plus compétitives. Certains prêts immobiliers voient leur taux autour de 1% sur 25 ans sans conditions d’apport ! Cependant, même avec ces avantages financiers, les écarts se creusent de plus en plus....

Une inégalité entre les 17 quartiers toulousains

Toulouse obtient la septième position pour le prix de l’immobilier. Cependant l’évolution du marché immobilier est à différencier selon les quartiers. Certains perdent du cachet et d’autres voient leur popularité s’envoler. Le prix moyen du m2 à Toulouse se retrouve autour de 2 680€/m2.

Le quartier de Saint-Etienne est en tête avec un prix maximum de 4 800€/ m2 et le quartier du Grand Mirail ferme la marche avec un prix d’environ 1 600€/ m2. Sans oublier l’attractivité des quartiers qui longent le tracé de la troisième ligne de métro en devenir. Ils ne tarderons pas, à leur tour, à voir augmenter les prix du m2 de 5 à 10% d’après le président de la Chambre des Notaires.

Toulouse reste une ville accessible en termes de prix mais la demande est très forte. Faites confiance au groupe Semenadisse pour trouver le bien immobilier dans le quartier que vous souhaitez, correspondant à votre budget.